Gymnasiumstraat 5 B, Groningen

DIE DOPPELHAUS kombiniert das Beste von zwei Welten: die Vitalität der Innenstadt zu Fuß erreichbar und die Ruhe eines geschützten Wohngebiets. Mit ursprünglichen Details aus den späten 1930er Jahren, drei Schlafzimmern, einem schönen Balkon und einer eigenen steinernen Dachkammer bietet dieses Haus alles für Menschen, die bequem im Herzen von Groningen wohnen möchten. Die Wohnung ist einfach auf ca. 90m² Wohnfläche erweiterbar, indem eine feste Treppe eingebaut wird. Das Gebäudekomplex befindet sich in einem Verduzialisierungsprozess zum A-Siegel mit minimaler Investition für die Bewohner.

Die einzigartige Lage im ruhigen Binnenstad-Ost, in Steinwurfweite vom Groten Markt, dem UMCG, der Stadsschouwburg, Schulen und Geschäften. Von der Gymnasiumstraat aus biegst du um die Ecke zur Turfsingel, einem atmosphärischen Wasser, das Teil des Diepenringes ist. Seinen Namen verdankt es dem früheren Torftransport aus den drentschen Sümpfen über die Hunze und das Schuitendiep. Von der Turfsingel aus siehst du auf das Forum und die ikonische 'Olle Grieze' (Martinitoren), ein typisches gronings Umland! Die Einrichtungen, die die Stadt zu bieten hat, liegen im Fußgängerradius.

ERSTER WOHNEBENE
Einheit auf der Erdgeschossniveau mit Treppenaufgang zum Flur und Badezimmer. Vorne befindet sich die helle Wohnküche mit Nische und Einbauschränken (ca. 15 qm). Die eigentliche Küche (ca. 13 qm) hinten bietet Zugang zu der Terrasse (ca. 6 qm). Die Küche ist einfach eingerichtet und verfügt über einen Kühlschrank und ein Gasherd. In der Küche gibt es auch eine praktische Vorratskammer für zusätzliche Speicherplatz.

ZWEITE WOHNGERÜSTETE ETAGE
Dachgeschoss mit Zugang zu drei Schlafzimmern (ca. 8,6 und 4 qm). Die gepflegte Badewanne ist ausgestattet mit Dusche, Waschbeckenkommode und Designsicherung. Es gibt auch eine separate Wäscherei mit Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Lagerraum mit der Heizungsanlage. In der Wäscherei kann ein zweites Toilettengebiet eingerichtet werden.

DREITEILIGES WOHNSYSTEM
Die dritte Wohnschicht wird derzeit als Bergdachboden verwendet, aber durch die Installation einer festen Treppe ist es einfach, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. (ca. 20 qm).

SPEICHERUNG
Im Innenhof befindet sich ein steinerner Lagerraum von etwa 6 qm. Das Parken in der Gegend ist durch Antragstellung einer (Bewohner-)Genehmigung und Besuchsregelung möglich.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Große Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern;}
- Mit charakteristischen Elementen aus den späten 1920er und frühen 1930er Jahren;}，“Jaren 30”，“späte 1920er und frühe 1930er Jahre”。，。，：“- Mit charakteristischen Elementen aus den Jaren 30;”。。JSON，。，：
- Grund in Erbpacht eingerichtet, Kanonen abgekauft bis 2055;}
- aktive VVE, Beitrag 216,- Euro pro Monat;}
- Die VVE plant in Kürze den Umstellung des Komplexes auf nachhaltige Energiequellen;
- alle Einrichtungen im Fußgängertempo erreichbar, in der Nähe des Stadtmitteles.

WEITERE INFORMATIONEN
Ein umfassender Prozess zur Erhöhung der Dauerhaftigkeit des Komplexes wurde gestartet. Interessierte erhalten während der Besichtigung Informationen über diesen Prozess und die Auswirkungen auf diese Dachwohnung.